Erstellung eines virtuellen 3D-Rundgangs in Neubauimmobilien anhand von 2D-Architektenplänen

Der virtuelle 3D-Rundgang in der Immobilienbranche, der auf der Grundlage von 2D- oder 3D-Plänen von Architekten oder dem teilweisen oder vollständigen Scannen eines Gebäudes erstellt wird, ist das neue Werkzeug für Makler und Bauträger. Vor allem erleichtert sie den Dialog und das Verständnis des Projekts und ermöglicht es den zukünftigen Käufern, sich in ihren Wohnungen vorzustellen. Darüber hinaus ermöglicht sie auch eine bessere Sichtbarkeit auf den Internetseiten von Online-Verkaufsplattformen dank der synthetischen Bilder, die wir aus diesen Besichtigungen extrahieren können.

Als logische Folge der Entwicklung unserer Aktivitäten im Zusammenhang mit dem Verkauf, der Vermietung oder der Entwicklung von Immobilien haben wir unser Fachwissen im Bereich der 3D-Besichtigungen für neue Immobilien ausgebaut. Diese werden seit 2019 für die Immobilienprojekte unserer Kunden modelliert.

Darüber hinaus sind die zahlreichen Vorteile und Verkaufshilfen, die ein virtueller Rundgang in einem Immobilienprogramm bietet, unbestritten. Auf dieser speziellen Seite gehen wir auf die wichtigsten Vorteile, Ziele und Möglichkeiten eines 3D-Rundgangs ein. Anschließend erläutern wir die Unterschiede zwischen virtuellem Rundgang, virtueller Realität und erweiterter Realität. Am Ende der Seite gehen wir auf andere Technologien zur Unterstützung des Verkaufs und der Kommunikation ein, wie z. B. 3D-Modelle, virtuelles Home Staging und 3D-Modelle von Gebäuden, die in ein Bild eingeblendet werden.

Schließlich ist es gut zu wissen, dass wir in der ganzen Schweiz und insbesondere in den Städten Bern, Zürich, Winterthur, Luzern, St. Gallen, Biel und Basel tätig sind, um nur einige zu nennen.

Beispiel einer virtuellen 3D-Tour für neue Immobilien

Hauptvorteile von virtuellen Rundgängen für Wohnungen, Villen oder andere unbebaute Wohn- oder Gewerbeimmobilien

Die Kundenerfahrung nimmt heute einen großen Teil des Entscheidungsprozesses ein. Ob es sich um ein Wohnhaus oder eine Gewerbeimmobilie handelt, die Volumen klar visualisieren, Materialvarianten wie die Farbe der Wände, die verschiedenen Stimmungen von Materialien und Möbeln bewerten. Weiterhin zwischen Form und Farbe von Fliesen oder Parkett wählen zu können, die tatsächlichen Ansichten von Fenstern oder Balkonen aus zu überprüfen, das Aussehen mit bestimmten Möbelstilen und -größen zu sehen. Aus all diesen Gründen ist der virtuelle 3D-Rundgang für Immobilien eine Hilfe bei der Kommunikation und beim Verkauf, da er darüber entscheiden kann, ob eine Immobilie gekauft wird oder nicht.

Ob für Wohn- oder Gewerbeimmobilien, für bestehende, zu renovierende oder neue Gebäude, wir bieten für jede Situation die passende Lösung. Um Ihnen unsere anderen Lösungen näher zu bringen, stellen wir Ihnen die Schaltflächen der Links auf unseren speziellen Seiten zur Verfügung.

Völliges Eintauchen, VR-Headset und virtuelle Realität

Mit einem VR-Headset, das ein vollständiges Eintauchen in die Welt ermöglicht, wird die virtuelle 3D-Tour für Immobilien als virtuelle Realität bezeichnet. Wenn sie sich jedoch auf einem anderen Medium (Computer, Laptop, Tablet) entfaltet, wird sie zum virtuellen Rundgang. Selbstverständlich sind unsere virtuellen Rundgänge vollständig responsiv. Außerdem sind sie auf unseren Servern untergebracht und jederzeit über einen URL-Link verfügbar.

Möglichkeit der individuellen Gestaltung eines modellierten virtuellen 3D-Rundgangs

Die Möglichkeiten, einen modellierten virtuellen 3D-Rundgang anzupassen, sind unendlich. Da sie auf der Grundlage eines 2D- oder 3D-Planes, einer Punktwolke oder sogar eines schematischen Planes erstellt werden, geben sie die Merkmale und Abmessungen des zu bauenden oder zu renovierenden Gebäudes genau wieder. Nach diesem ersten Schritt werden die Materialien, Wände, Fenster, Türen, Balkone und Küchen texturiert und farbig gestaltet. Das Design dieser Elemente wird aus bestehenden Bibliotheken ausgewählt, ebenso wie das von Möbeln und anderen Dekorationselementen. Bei einzigartigen Objekten oder Dekorationselementen können wir diese auch modellieren.

Tatsächliche Ansichten aus Fenstern und von Balkonen

Einer der großen Vorteile des virtuellen Rundgangs ist die Möglichkeit, die genaue Aussicht von jedem Fenster oder Balkon der Immobilie zu erhalten. Dies ist für den Kunden besonders nützlich, wenn sich die Wohnung in den oberen Stockwerken befindet. Zugegebenermaßen kann dies Zweifel an der tatsächlichen Aussicht, die der Käufer am Ende erwarten kann, ausräumen.

Installation von Konfiguratoren für die Materialauswahl

Es ist nicht zu leugnen, dass es für den Käufer eine schwierige Aufgabe ist, eine Auswahl zu treffen, wenn das Haus auf dem Plan steht. Die Wahl der Farbe bestimmter Wände, der Fliesen, des Parketts, der Türen oder Fenster, der Küche usw. bleibt eine schwierige Übung, da der Gesamtüberblick fehlt. Mithilfe von Konfiguratoren, die direkt in den virtuellen Rundgang integriert sind, ist es nun möglich, Farb- oder Materialvarianten für ausgewählte Elemente zu erstellen. Dadurch gewinnt der Kunde die Sicherheit, die richtige Wahl zu treffen.

Große Auswahl an Ambiente und Möbelstilen

Wie bereits erwähnt, verfügen wir über zahlreiche Bibliotheken mit Möbeln und Materialien in den unterschiedlichsten Stilrichtungen. Darüber hinaus werden unsere virtuellen Touren in der Schweiz durchgeführt, was unseren Kunden ein Ambiente nach Schweizer Geschmack garantiert.

Um den Prozess der Auswahl von Materialien und Möbeln genauer zu beschreiben, ist es gut zu wissen, dass wir die Auswahl mit dem Kunden auf der Grundlage von Dutzenden von virtuellen Rundgängen, die wir bereits durchgeführt haben, treffen können. Davon ausgehend erstellen wir eine erste Version, die wir dem Kunden zur Korrektur vorlegen. Später sind natürlich weitere Änderungen möglich, die aber nicht in unserem Grundpreis enthalten sind.

Ziele des virtuellen Rundgangs in der Immobilienentwicklung

Das Ziel der virtuellen Besichtigung in der Immobilienentwicklung verfolgt mehrere Ziele:

  • Verkürzung der Verkaufszeiten
  • Verbesserung der Kundenerfahrung und des Verständnisses der Käufer für das Immobilienprojekt.
  • Bessere Visualisierung der Volumen der zukünftigen Wohnung oder des Hauses
  • Konzeptualisierung der Immobilie in ihrer Umgebung
  • Die Immobilie schneller und zu einem besseren Preis verkaufen.
  • Verbesserung des Rankings der Anzeigen auf Immobilienplattformen und auf der eigenen Website.
  • Dem Kunden mithilfe unserer Konfiguratoren Material- und Designoptionen anbieten.
  • Interaktive Inhalte erstellen, den Bekanntheitsgrad der Agentur erhöhen…

Sie ermöglicht es auch, viele potenzielle Kunden anzusprechen, eine erste Auswahl zu treffen und Zeit zu sparen, indem sie die Käufer qualifiziert.

Besseres Verständnis der Käufer für das Immobilienprojekt

Das Ziel der virtuellen Besichtigung in der Immobilienentwicklung verfolgt mehrere Ziele:

  • Verkürzung der Verkaufszeit
  • Das Kundenerlebnis verbessern
  • Interaktive Inhalte schaffen, den Bekanntheitsgrad der Agentur erhöhen…

Sie ermöglicht es auch, zahlreiche potenzielle Kunden anzuziehen, eine erste Auswahl zu treffen und Zeit zu sparen, indem sie die Käufer qualifiziert.

Visualisierung der Volumen der zukünftigen Wohnung oder des zukünftigen Hauses

Mit einem virtuellen Rundgang, der anhand von Plänen erstellt wird, können sich zukünftige Käufer die Räume und den Stil einer zukünftigen Wohnung oder eines zukünftigen Hauses ansehen. Die erste Möglichkeit ist die virtuelle Realität mit Hilfe eines VR-Headsets oder ein virtueller Rundgang auf allen anderen Medien.

Konzeptualisierung der Immobilie in ihrer Umgebung

Wenn es um die Visualisierung des Inneren einer Immobilie geht, ist der virtuelle 3D-Rundgang für Neubauimmobilien das beste Werkzeug. Wir können zustimmen, dass die Modellierung der Außenbereiche mit der Einblendung dieser auf realen Fotografien es dem zukünftigen Käufer ermöglicht, die Immobilie in ihrer Umgebung zu konzeptualisieren.

Die Zufriedenheit des zukünftigen Besitzers steigern

Um die Zufriedenheit seiner Kunden zu steigern, muss man heute reaktionsschnell sein und relevante Antworten auf ihre Fragen geben. Es ist unbestreitbar, dass sich die Gewohnheiten in Richtung einer größeren Verfügbarkeit von Informationen entwickeln. Deshalb schätzen es die Käufer, wenn sie diese finden und dabei möglichst den Weg über einen Kundenservice oder einen Makler vermeiden können. Die von uns angebotenen Tools (virtueller 3D-Rundgang, computergenerierte Bilder) entsprechen diesen Erwartungen.

Die Immobilie schneller und zu einem besseren Preis verkaufen

Um eine Immobilie schnell und zum besten Preis zu verkaufen, reicht ein virtueller Rundgang allein nicht aus. Andere Parameter spielen eine Rolle, wie z. B. von Anfang an den richtigen Marktpreis anzugeben, Professionalität zu zeigen, verfügbar zu sein, ein qualitativ hochwertiges Dossier vorzulegen und die Bedingungen für « Herzklopfen » zu schaffen, die den Verkaufsprozess begünstigen. Aber man muss zugeben, dass ein virtueller 3D-Rundgang dem Bauträger in fast allen Punkten der Exzellenz und Qualität hilft.

Bessere Sichtbarkeit auf Websites, die sich mit dem Verkauf von Immobilien befassen

Ohne Inhalte, ohne Bilder ist es heute fast unmöglich, sich auf einer Immobilienplattform abzuheben oder einfach nur aufzufallen! Daher ermöglicht der virtuelle 3D-Rundgang für neue Immobilien diese Sichtbarkeit. Darüber hinaus ermöglicht sie nach Abschluss des 3D-Rundgangs die Extraktion von hochauflösenden Immobilienfotos.

Legen Sie das Design von Möbeln, Wänden und Böden vor dem Beginn der Bauarbeiten fest.

Wie Sie eine Auswahl an Endmaterialien wie Bodenbeläge, (Fliesen, Parkett, gewachster Beton…) treffen. Dann bei der Wahl der Wandfarbe, des Stils der Tischlerarbeiten, der Küche! Und schließlich: Wie können Sie sicherstellen, dass die Möbel die richtige Größe haben, dass die Bewegung im Haus fließend ist?

Offensichtlich beantwortet der virtuelle Rundgang all diese Fragen und garantiert dem Käufer eine Immobilie, die seinen Erwartungen entspricht.

Andere Hilfen für den Immobilienverkauf eines neuen Objekts

Computergrafik oder 3D-Plan aus Architektenplänen

Als Ergänzung oder Ersatz für den virtuellen 3D-Rundgang für Immobilien kann das 3D-Modell oder der 3D-Plan eine gute Alternative sein. Sie ermöglicht die Visualisierung eines Grundrisses oder Schnitts mit einem Tiefenkonzept. Dieses Modell ist der Vermittler zwischen dem 2D-Plan und dem virtuellen Rundgang. Diese Lösung ermöglicht eine bessere Visualisierung und eine bessere Wahrnehmung der Volumen zu geringeren Kosten.

In eine Landschaft eingefügtes 3D-Computergrafikbild (für den Außenbereich)

Eine weitere interessante Lösung, um die eigene Immobilie in den Vordergrund zu stellen. Die 3D-Darstellung mit Hilfe von computergenerierten Bildern ermöglicht es, die zukünftigen Gebäude und Einrichtungen sowie die Umgebung der Immobilie zu visualisieren. Auch die in ein echtes Foto eingebettete Modellierung bietet dem Bauträger ein wirksames Mittel, um sein Projekt vorzustellen und den zukünftigen Käufern die Möglichkeit zu geben, ihre zukünftigen Lebensräume zu konzeptualisieren.

Synthetische Fotografie des Inneren eines Gebäudes

Innenarchitekturfotos sind heute das meistgenutzte Mittel, um eine Immobilie ins rechte Licht zu rücken.

Die 3D-Computergrafik des Innenraums eines Hauses verfolgt denselben Zweck, mit dem einzigen Unterschied, dass die Wohnung nicht existiert.

Virtuelles Home Staging für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Virtuelles Home Staging ist eine einfache Möglichkeit, eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie aufzuwerten.

Sie kann je nach Bedarf das computergenerierte Bild mischen oder die gesamte Fotografie virtuell modellieren, eine Außen- oder Innenaufnahme machen und diese reinigen, mit Möbeln, neuen Wand- oder Bodenbelägen anreichern.

Fragen und Antworten rund um den 3D-modellierten virtuellen Rundgang und die virtuelle Realität

Was sind die Unterschiede zwischen virtueller Realität und virtuellem Rundgang in der Immobilienbranche?

Der Hauptunterschied zwischen einem virtuellen 3D-Rundgang für neue Immobilien und der virtuellen Realität ist die Art der Verbreitung. Die virtuelle Tour kann auch mithilfe eines VR-Headsets (Virtual Reality) betrachtet werden und wird dann als virtuelle Realität oder immersive Multimedia oder computersimulierte Realität bezeichnet.

Was kostet ein virtueller 3D-Rundgang?

Was sind die Unterschiede zwischen Virtual Reality und 3D Virtual Tour bei neuen Immobilien?

Der Startpreis für einen virtuellen Rundgang beginnt bei 2.000 CHF, der Preis hängt natürlich von der Größe, der Komplexität und den Anforderungen an die Details der Präsentation ab (mit oder ohne Konfigurator, maßgefertigte Möbel…).

Warum sollte man einen virtuellen 3D-Rundgang durchführen?

Wie bereits erwähnt, ermöglicht die Präsentation einer Immobilie durch einen virtuellen Rundgang die Erstellung von Multimedia-Inhalten, um ein Immobilienprojekt hervorzuheben, das Kundenerlebnis zu verbessern, die Suchmaschinenoptimierung Ihrer Internetseiten zu steigern, die Sichtbarkeit zu erhöhen und ein besseres Verständnis für Ihr Projekt zu vermitteln.

Ist ein virtueller Rundgang nur für Neubauimmobilien geeignet?

Oft sind die Techniken nicht abgeschottet und die Notwendigkeiten vielfältig. Es kann sich auch um Renovierungen, Erweiterungen bestehender Gebäude und natürlich um Neubauten handeln.

Welche Arten von Immobilien sind von einem modellierten virtuellen 3D-Rundgang betroffen?

Sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbeimmobilien sind alle Arten von Immobilien von einem virtuellen 3D-Rundgang für neue Immobilien betroffen.

Sie ermöglicht es dem Bauträger, Fehleinschätzungen bei der Konzeptualisierung der Immobilie zu vermeiden, Investoren und Bankiers zu beruhigen und ermöglicht es den Käufern oder Eigentümern, das Volumen und die Innen- und Außengestaltung zu visualisieren.

Was ist der Unterschied zwischen virtueller und erweiterter Realität?

Während die virtuelle Realität uns in eine virtuelle Welt eintauchen lässt und versucht, ein Lebensumfeld nachzubilden, ist die erweiterte Realität eher das Hinzufügen von Elementen aus einem virtuellen Inhalt in eine physische Umgebung oder umgekehrt.

Dies ist ein sympathisches und unbekanntes Beispiel für eine Anwendung der erweiterten Realität. Erleben Sie es selbst, indem Sie die Banknote-App herunterladen.

Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit und zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Erstellung eines Angebots zu kontaktieren.

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